Estimation théorique
Rue du Fourneau,49750 Beaulieu sur Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fourneau,49750-Beaulieu sur Layon indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 10 | RUE DU DOLMEN | 4 | 84 | 26 | 82500€ | 982€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU DOLMEN | 4 | 76 | 137 | 78000€ | 1026€ |
2021-09-09 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 156 | 265 | 228000€ | 1462€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 72 | 73 | 102700€ | 1426€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 72 | 73 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 157 | 265000€ | 1992€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DU DOLMEN | 6 | 180 | 488 | 347380€ | 1930€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DE L OREE | 5 | 82 | 125 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-14 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 794 | 223000€ | 2124€ |
2021-02-03 | 10 | IMP DE LA GDE COUR | 2 | 60 | 315 | 220000€ | 3667€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE L OREE | 5 | 120 | 518 | 92500€ | 771€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 83 | 676 | 185000€ | 2229€ |
2020-08-31 | 1 | RUE RABELAIS | 9 | 238 | 170 | 90000€ | 378€ |
2021-08-31 | 1 | IMP DE LA GDE COUR | 3 | 84 | 772 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-02 | 28 | RUE DU DOLMEN | 5 | 100 | 269 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU CARROIS | 5 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2019-07-23 | 5263 | IMP DES PECHERS | 6 | 100 | 775 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-01 | 32 | RUE ST VINCENT | 5 | 84 | 92 | 160000€ | 1905€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 182 | 895 | 203000€ | 1115€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 127 | 250000€ | 2551€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 149 | 471 | 200000€ | 1342€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE L'ORIGAN | 4 | 90 | 760 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-10 | 25 | RUE DE L OREE | 6 | 107 | 1007 | 133000€ | 1243€ |
2019-09-23 | 5457 | RUE DES COTEAUX | 6 | 178 | 500 | 120000€ | 674€ |
2020-12-18 | 5457 | RUE DES COTEAUX | 6 | 178 | 2381 | 330000€ | 1854€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 101 | 190 | 225000€ | 2228€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE L OREE | 4 | 148 | 700 | 212000€ | 1432€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 114 | 558 | 171000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE L OREE | 6 | 160 | 600 | 399000€ | 2494€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DU MOULIN DU ROY | 4 | 124 | 690 | 240000€ | 1935€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU MOULIN | 6 | 118 | 645 | 245500€ | 2081€ |
2019-07-30 | 9 | RUE ST VINCENT | 4 | 80 | 615 | 137000€ | 1713€ |
2020-03-19 | 6 | RUE ST VINCENT | 4 | 101 | 360 | 100000€ | 990€ |
2023-03-31 | 7 | RUE ST VINCENT | 4 | 75 | 56 | 129000€ | 1720€ |
2021-03-17 | 7 | RUE ST VINCENT | 4 | 107 | 733 | 205000€ | 1916€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 112 | 503 | 219900€ | 1963€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES PALLUELLES | 5 | 158 | 637 | 299000€ | 1892€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DES TONNELIERS | 6 | 150 | 612 | 255000€ | 1700€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DU FIEF SIGNORE | 6 | 118 | 705 | 173500€ | 1470€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU FIEF SIGNORE | 6 | 173 | 1582 | 310000€ | 1792€ |
2021-12-28 | 8 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 104 | 314 | 130000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DU FIEF SIGNORE | 4 | 83 | 560 | 195000€ | 2349€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DU FIEF SIGNORE | 5 | 108 | 319 | 180000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU FIEF SIGNORE | 3 | 69 | 655 | 160000€ | 2319€ |
2022-02-09 | 5496 | L AYRAULT | 5 | 79 | 1232 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DU FIEF SIGNORE | 5 | 80 | 358 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-25 | 24 | PRE SIGNORE | 5 | 153 | 120 | 600000€ | 3922€ |
2021-08-31 | 2 | LA MOTTE | 5 | 150 | 1531 | 255000€ | 1700€ |
2021-02-11 | 5111 | LA CLOSERIE BARRE | 5 | 110 | 900 | 197000€ | 1791€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 79 | 1062 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-04 | 32 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 73 | 858 | 175000€ | 2397€ |
2022-10-14 | 20 | PONT BARRE | 5 | 146 | 490 | 242900€ | 1664€ |
2021-05-21 | 5085 | LE COIN D HYROME | 4 | 87 | 830 | 90000€ | 1034€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 5 | 106 | 735 | 214000€ | 2019€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 4 | 67 | 1042 | 135000€ | 2015€ |
2020-11-06 | 5317 | MONT-BENAULT VILLAGE | 10 | 248 | 5908 | 1940000€ | 7823€ |
2021-10-29 | 5531 | LA BERIOTTERIE | 4 | 156 | 1303 | 250000€ | 1603€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DES TREILLES | 4 | 96 | 1133 | 112000€ | 1167€ |
2021-11-16 | 13 | ALL DE LA BRISE | 5 | 88 | 1313 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-30 | 5315 | MONT-BENAULT VILLAGE | 3 | 138 | 1350 | 120000€ | 870€ |
2023-03-16 | 10 | CHE DES TREILLES | 3 | 80 | 622 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-20 | 24 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 745 | 310000€ | 1824€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE LA MELAY | 5 | 98 | 343 | 140000€ | 1429€ |
2019-08-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 171 | 487 | 210000€ | 1228€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE L EGLISE (RABLAY S/LAYO | 4 | 68 | 46 | 126000€ | 1853€ |
2020-05-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 472 | 105000€ | 955€ |
2020-06-18 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 141 | 169500€ | 1335€ |
2021-10-21 | 5 | LA HAUTE CHAUVELLIERE | 4 | 120 | 1812 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L EGLISE (RABLAY S/LAYO | 6 | 157 | 328 | 67000€ | 427€ |
2019-08-09 | 44 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 3 | 80 | 563 | 143000€ | 1788€ |
2022-10-27 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 120 | 335 | 37250€ | 310€ |
2022-11-22 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 665 | 220000€ | 1467€ |
2022-12-13 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 48 | 44000€ | 1100€ |
2021-03-15 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 878 | 130000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 47 | RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO | 5 | 98 | 440 | 197000€ | 2010€ |
2022-08-31 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 65 | 98500€ | 2402€ |
2022-10-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 9 | 150 | 310 | 97000€ | 647€ |
2021-10-11 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 53 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 648 | 220000€ | 1272€ |
2022-11-02 | 58 | GR GRANDE RUE | 5 | 79 | 290 | 152000€ | 1924€ |
2021-04-01 | 12 | RUE NEUVE (RABLAY SUR LAYON) | 5 | 98 | 435 | 202500€ | 2066€ |
2022-01-10 | 51 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 500 | 185283€ | 1684€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST VINCENT (RABLAY S/LAYON | 6 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2021-08-30 | 22 | RUE NEUVE (RABLAY SUR LAYON) | 4 | 87 | 312 | 289860€ | 3332€ |
2023-06-07 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 145 | 702 | 283000€ | 1952€ |
2022-01-31 | 4 | BOIS DES GATS | 11 | 323 | 16320 | 565000€ | 1749€ |
2023-01-13 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 700 | 249000€ | 2767€ |
2022-08-05 | 30 | RTE DE LA BOIRE | 1 | 95 | 13900 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-07 | 5502 | LES GAUDRIERES | 4 | 107 | 2232 | 180300€ | 1685€ |
2019-10-01 | 1 | CHE DU MOULIN DE LA DOUVE | 6 | 131 | 784 | 220000€ | 1679€ |
2020-05-22 | 5088 | PIERRE BISE | 4 | 112 | 310 | 185000€ | 1652€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DU MOULIN DE LA DOUVE | 5 | 188 | 576 | 419292€ | 2230€ |
2020-10-02 | 1 | LA RUE DU BOIS | 4 | 102 | 1500 | 275000€ | 2696€ |
2019-07-17 | 5511 | LA BROSSE (CHANZEAUX) | 2 | 70 | 10000 | 59000€ | 843€ |
2022-08-08 | 3 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 4 | 95 | 3581 | 155000€ | 1632€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU CHANOINE DE DOUVES | 4 | 110 | 136 | 148000€ | 1345€ |
2020-03-06 | 1 | LA BOIRIE | 3 | 80 | 2083 | 70000€ | 875€ |
2022-10-31 | 1 | LA BOIRIE | 3 | 80 | 2083 | 248000€ | 3100€ |
2021-07-23 | 1 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 3 | 117 | 500 | 180000€ | 1538€ |
2021-05-27 | 5069 | PIERRE BISE | 4 | 159 | 400 | 200000€ | 1258€ |
2020-08-03 | 5206 | LA GIRARDIERE | 5 | 113 | 1695 | 150000€ | 1327€ |
2022-08-10 | 22 | LA JUTIERE (CHANZEAUX) | 5 | 100 | 1178 | 282000€ | 2820€ |
2019-11-21 | 5488 | LA BROSSE (CHANZEAUX) | 5 | 101 | 800 | 178000€ | 1762€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DES GUILBAUDIERES | 5 | 93 | 561 | 180000€ | 1935€ |
2020-03-02 | 5355 | LA FOUCHARDERIE | 5 | 180 | 1890 | 357000€ | 1983€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DU PONT BARRE | 4 | 143 | 898 | 197000€ | 1378€ |
2019-10-28 | 14 | RUE CHESNAIES | 5 | 132 | 756 | 229000€ | 1735€ |
2022-02-04 | 6 | RTE DES TROIS CHENES | 2 | 100 | 1163 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU PONT BARRE | 6 | 280 | 1293 | 268000€ | 957€ |
2021-11-17 | 18 | RUE CHESNAIES | 2 | 88 | 700 | 185000€ | 2102€ |
2020-10-13 | 5310 | LE CORMIER | 7 | 240 | 2600 | 315000€ | 1313€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU PONT BARRE | 2 | 65 | 56 | 108900€ | 1675€ |
2022-01-06 | 3 | RTE DE CASE NEUVE | 3 | 40 | 552 | 146200€ | 3655€ |
2019-10-30 | 5196 | LA CHEVALLERIE | 3 | 120 | 992 | 135000€ | 1125€ |
2020-06-30 | 5042 | LA POTELLERIE | 7 | 175 | 1005 | 205000€ | 1171€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU PONT BARRE | 8 | 140 | 240 | 175000€ | 1250€ |
2019-08-20 | 5027 | LA CONTRECHE | 3 | 96 | 493 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-03 | 8 | PONT BARRE | 3 | 95 | 117 | 133000€ | 1400€ |
2020-12-10 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 71 | 101 | 90000€ | 1268€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 98 | 115 | 50000€ | 510€ |
2020-09-29 | 5284 | LE NIAU | 6 | 131 | 921 | 208500€ | 1592€ |
2022-05-13 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 542 | 69950€ | 823€ |
2020-07-17 | 8 | RUE MAURICE MASSIGNON | 6 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 6 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 32 | 19 | 25000€ | 781€ |
2021-09-21 | 9 | PL DU CARDINAL LUCON | 5 | 117 | 0 | 45500€ | 389€ |
2019-09-26 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 846 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PERINELLE | 6 | 111 | 172 | 107000€ | 964€ |
2020-10-12 | 14 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 49 | 34 | 79000€ | 1612€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE PERINELLE | 8 | 180 | 358 | 170000€ | 944€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 103 | 81 | 103000€ | 1000€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 132 | 151 | 105000€ | 795€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DE LA COUDRAYE | 7 | 114 | 9 | 230000€ | 2018€ |
2022-05-23 | 2 | PL DU RONCERAY | 3 | 75 | 200 | 60000€ | 800€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 63 | 51 | 115400€ | 1832€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 165100€ | 1342€ |
2020-09-25 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 175000€ | 1423€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 2 | 60 | 35 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 58 | 58 | 75000€ | 1293€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 95 | 123 | 136800€ | 1440€ |
2020-09-02 | 5324 | LES TROIS CHENES | 3 | 91 | 728 | 100000€ | 1099€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 70 | 89 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES SAUVINS | 6 | 156 | 401 | 361500€ | 2317€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DES SAUVINS | 5 | 95 | 550 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-02 | 13 | RTE DES HALBARDIERES(RABLAY /L | 3 | 129 | 1500 | 280000€ | 2171€ |
2023-02-28 | 5202 | RUE DU PIN | 3 | 47 | 473 | 70000€ | 1489€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 35000€ | 376€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 115000€ | 1237€ |
2022-10-24 | 9 | ALL DES VIGNES | 5 | 92 | 407 | 225000€ | 2446€ |
2020-01-14 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 122 | 106 | 150000€ | 1230€ |